平安证券:城市房地产融资协调机制建立,上海两区放松人才限购
乐居财经 李礼 1月15日,平安证券发布地产行业周报。
核心摘要
周度观点:本周住建部与金融监管总局发文建立城市房地产融资协调机制,政策背景为此前对地产资金端支持主要聚焦企业层面,但金融机构风险偏好决定了对出险或资金压力大的房企的支持力度有限,此次更加聚焦项目层面,有助于更加精准的支持地产项目正常开发建设。本周上海青浦、奉贤对符合条件非沪籍单身人士松绑限购,近期上海楼市热度延续偏弱,尤其外围区域去化压力较大,后续不排除其他城市或区域出台类似支持政策。个股投资方面,短期土储质量仍为房企估值核心,建议拥抱土储质量佳、增长确定性强、积极优化发展模式房企,如保利发展、招商蛇口、越秀地产、华发股份、...